Estimation théorique
Le Clos d Orange,44410 Saint Lyphard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos d Orange,44410-Saint Lyphard indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 300 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 159 | 715 | 440000€ | 2767€ |
2020-11-13 | 176 | LE CLOS D ORANGE | 7 | 233 | 500 | 370000€ | 1588€ |
2019-06-12 | 201 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 140 | 796 | 550000€ | 3929€ |
2023-06-06 | 137 | LE CLOS D ORANGE | 5 | 216 | 500 | 538000€ | 2491€ |
2019-10-19 | 139 | LE CLOS D ORANGE | 5 | 115 | 1370 | 234000€ | 2035€ |
2022-01-28 | 603 | LE CLOS D ORANGE | 2 | 47 | 1057 | 230200€ | 4898€ |
2021-01-29 | 608 | LA PIERRE FENDUE | 4 | 177 | 2237 | 493000€ | 2785€ |
2022-09-08 | 107 | LE CLOS D ORANGE | 5 | 93 | 0 | 105000€ | 1129€ |
2020-02-03 | 507 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 141 | 831 | 250000€ | 1773€ |
2020-12-18 | 122 | LE CLOS D ORANGE | 3 | 119 | 1256 | 280800€ | 2360€ |
2020-07-21 | 101 | LE CLOS D ORANGE | 2 | 42 | 622 | 116000€ | 2762€ |
2022-06-10 | 120 | LE CLOS D ORANGE | 4 | 142 | 444 | 260000€ | 1831€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES SAHELOS | 5 | 100 | 733 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE LA BRIERE | 6 | 99 | 630 | 155000€ | 1566€ |
2022-04-28 | 34 | RUE DE LA BRIERE | 6 | 161 | 1186 | 389000€ | 2416€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 111 | 437 | 324000€ | 2919€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE L ETANG | 3 | 50 | 295 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 95 | 555 | 267000€ | 2811€ |
2022-03-22 | 20 | RUE DE LA BRIERE | 7 | 140 | 609 | 205000€ | 1464€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE LA BRIERE | 7 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE LA BRIERE | 7 | 140 | 609 | 310000€ | 2214€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE KERVILY | 3 | 95 | 502 | 310000€ | 3263€ |
2022-08-09 | 4 | PAS DES BRIERES DU BOURG | 5 | 111 | 1144 | 314000€ | 2829€ |
2021-10-26 | 17 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 136 | 681 | 265000€ | 1949€ |
2020-03-17 | 4 | ALL DES VERGERS | 2 | 33 | 290 | 157000€ | 4758€ |
2019-05-07 | 13 | RUE DE LA BRIERE | 5 | 125 | 0 | 54500€ | 436€ |
2023-03-01 | 6 | RUE VERDIERS | 3 | 70 | 370 | 222930€ | 3185€ |
2021-08-26 | 4 | RUE VERDIERS | 4 | 77 | 397 | 230000€ | 2987€ |
2019-12-10 | 2 | ALL DES TYPHAS | 5 | 139 | 741 | 195000€ | 1403€ |
2023-02-28 | 5 | RUE ROSSIGNOLS | 6 | 108 | 337 | 302685€ | 2803€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES PARCS DU BOURG | 5 | 213 | 697 | 525000€ | 2465€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DES PARCS DU BOURG | 3 | 85 | 1029 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-30 | 6481 | LES PARCS DU BOURG | 4 | 84 | 208 | 175000€ | 2083€ |
2020-07-30 | 6465 | LES PARCS DU BOURG | 5 | 95 | 230 | 179000€ | 1884€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES GRANDS ARBRES | 3 | 74 | 0 | 122000€ | 1649€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES TYPHAS | 3 | 74 | 592 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 357 | 265000€ | 2325€ |
2020-04-07 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 259 | 215000€ | 1886€ |
2020-10-22 | 53 | RUE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 91 | 0 | 75000€ | 824€ |
2020-09-26 | 16 | RUE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 82 | 316 | 188000€ | 2293€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1010 | 300000€ | 2400€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 359 | 162000€ | 1976€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE KERJANO | 5 | 107 | 920 | 110000€ | 1028€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE KERLOUMET | 4 | 85 | 361 | 218000€ | 2565€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 150 | 1082 | 490000€ | 3267€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 4 | 88 | 691 | 295240€ | 3355€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 73 | 364 | 330000€ | 4521€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DE L ILE DU MOULIN | 6 | 119 | 694 | 370000€ | 3109€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE KERIO | 5 | 106 | 798 | 255000€ | 2406€ |
2019-06-28 | 66 | RUE DE LA COTE D AMOUR | 2 | 57 | 758 | 247500€ | 4342€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DE KERLOUMET | 7 | 115 | 0 | 309000€ | 2687€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 4 | 136 | 0 | 135000€ | 993€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DE KERLOUMET | 2 | 62 | 323 | 300000€ | 4839€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DU LOGUI | 4 | 89 | 283 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 753 | 220000€ | 2366€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DE L ILE DU MOULIN | 5 | 113 | 768 | 212400€ | 1880€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE L ILE DU MOULIN | 3 | 93 | 642 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-19 | 7 | IMP DU LOGUI | 4 | 90 | 345 | 194000€ | 2156€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DE KERLOUMET | 5 | 145 | 500 | 486512€ | 3355€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DE KERJANO | 3 | 64 | 240 | 80000€ | 1250€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 684 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 175 | 500 | 250000€ | 1429€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 64 | 616 | 135000€ | 2109€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 6 | 110 | 936 | 246500€ | 2241€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 80 | 217 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 662 | 295000€ | 3688€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DE KERLOUMET | 3 | 76 | 500 | 316000€ | 4158€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 61 | 307 | 190000€ | 3115€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 326 | 44000€ | 537€ |
2021-05-12 | 18 | IMP DU CHALAND | 4 | 90 | 755 | 267000€ | 2967€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 969 | 105000€ | 1129€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE KERLOUMET | 7 | 115 | 705 | 314286€ | 2733€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 85 | 0 | 96000€ | 1129€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES AJONCS | 5 | 110 | 888 | 158340€ | 1439€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES AJONCS | 6 | 127 | 1024 | 399000€ | 3142€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 112 | 515 | 288800€ | 2579€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DE LA CROIX GERVAUD | 3 | 50 | 100 | 121500€ | 2430€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GROS FOSSES | 6 | 135 | 900 | 362000€ | 2681€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DE KERIO | 4 | 100 | 1017 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-22 | 6 | IMP DU MARAIS | 6 | 100 | 714 | 222500€ | 2225€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DU PINGRIN | 4 | 95 | 473 | 115000€ | 1211€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE KERIO | 6 | 152 | 647 | 280000€ | 1842€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 101 | 0 | 38000€ | 376€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU PINGRIN | 4 | 78 | 564 | 170000€ | 2179€ |
2020-03-12 | 27 | RUE DE KERIO | 4 | 98 | 290 | 217000€ | 2214€ |
2019-07-22 | 27 | RUE DE KERIO | 5 | 96 | 334 | 210000€ | 2188€ |
2023-04-25 | 5250 | LA CROIX BASSE | 3 | 61 | 1442 | 220000€ | 3607€ |
2020-05-18 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 472 | 242000€ | 2420€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 4 | 140 | 1029 | 265000€ | 1893€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DU PINGRIN | 6 | 178 | 243 | 220000€ | 1236€ |
2022-09-01 | 5 | IMP PEN-FROST | 5 | 85 | 791 | 240000€ | 2824€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DU PINGRIN | 4 | 98 | 500 | 331000€ | 3378€ |
2021-07-23 | 5254 | LA CHAPELLE | 5 | 108 | 1441 | 280000€ | 2593€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 2 | 90 | 30 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 3 | 84 | 850 | 175000€ | 2083€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU CRENY | 4 | 95 | 351 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-13 | 6044 | KERIO | 5 | 120 | 754 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DU CRENY | 4 | 103 | 494 | 265000€ | 2573€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU CRENY | 5 | 91 | 353 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-10 | 6013 | KERIO | 5 | 92 | 817 | 205000€ | 2228€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DE KERIO | 5 | 83 | 880 | 268000€ | 3229€ |
2020-07-20 | 30 | RUE DE KERIO | 6 | 118 | 588 | 275000€ | 2331€ |
2020-10-22 | 2 | LE PONT D OS | 8 | 261 | 500 | 285000€ | 1092€ |
2021-07-05 | 38 | RUE DE KERIO | 7 | 123 | 2243 | 260500€ | 2118€ |
2021-03-31 | 0 | TRECRELIN | 4 | 132 | 2538 | 550000€ | 4167€ |
2022-08-29 | 116 | LA CHAPELLE | 5 | 90 | 643 | 290000€ | 3222€ |
2021-02-22 | 5778 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 150 | 1481 | 300000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 12 | LA CHAPELLE | 3 | 100 | 500 | 255000€ | 2550€ |
2023-01-30 | 25 | LA CHAPELLE | 4 | 86 | 500 | 308000€ | 3581€ |
2020-12-11 | 5 | LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1040 | 74500€ | 876€ |
2019-06-26 | 5 | LA CHAPELLE | 4 | 85 | 1040 | 149000€ | 1753€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 139 | 802 | 130000€ | 935€ |
2023-03-30 | 7 | LA CHAPELLE | 4 | 113 | 1070 | 360000€ | 3186€ |
2020-06-11 | 1 | LA CHAPELLE | 7 | 135 | 782 | 270000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DES FRESCHES-MARLAIS | 2 | 61 | 1290 | 237000€ | 3885€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 93 | 529 | 295000€ | 3172€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DES FRESCHES-MARLAIS | 6 | 174 | 550 | 428000€ | 2460€ |
2023-05-04 | 124 | LA CHAPELLE | 5 | 173 | 0 | 115000€ | 665€ |
2021-01-29 | 124 | LA CHAPELLE | 5 | 173 | 0 | 25000€ | 145€ |
2021-09-14 | 128 | LA CHAPELLE | 4 | 112 | 810 | 800000€ | 7143€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES BOULEAUX MARLAIS | 2 | 70 | 202 | 50000€ | 714€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DES YAIS MARLAIS | 4 | 99 | 970 | 259240€ | 2619€ |
2020-05-25 | 5569 | MARLAY | 4 | 85 | 33 | 289200€ | 3402€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DES YAIS MARLAIS | 4 | 136 | 264 | 340800€ | 2506€ |
2022-09-15 | 14 | RUE DE LA BUTTE - MARLAIS | 4 | 61 | 735 | 295261€ | 4840€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES YAIS - MARLAIS | 4 | 90 | 0 | 55000€ | 611€ |
2023-06-01 | 23 | RUE JEAN DE RIEUX - MARLAIS | 3 | 53 | 102 | 115000€ | 2170€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE LA BUTTE - MARLAIS | 2 | 78 | 213 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-05 | 9 | IMP DU CHATELET - MARLAIS | 2 | 60 | 122 | 138000€ | 2300€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE LA BUTTE MARLAIS | 4 | 120 | 272 | 240000€ | 2000€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DES FRESCHES-MARLAIS | 5 | 109 | 4660 | 375000€ | 3440€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE FOURNEGA - MARLAIS | 3 | 77 | 485 | 240500€ | 3123€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DE FOURNEGA - MARLAIS | 3 | 85 | 400 | 275160€ | 3237€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS | 3 | 90 | 662 | 294500€ | 3272€ |
2020-07-04 | 22 | RUE DE TRESAUDREN MARLAIS | 4 | 137 | 57 | 393000€ | 2869€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS | 3 | 45 | 752 | 100000€ | 2222€ |
2019-08-19 | 24 | RUE DE LA CROIX LONGUE | 5 | 133 | 413 | 185000€ | 1391€ |
2021-10-05 | 143 | LA CROIX LONGUE | 4 | 77 | 635 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-07 | 23 | LA CROIX LONGUE | 4 | 103 | 569 | 185000€ | 1796€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS | 4 | 135 | 515 | 280000€ | 2074€ |
2019-12-24 | 7 | IMP DES CHENES MARLAIS | 2 | 49 | 245 | 50000€ | 1020€ |
2022-04-01 | 22 | LA CROIX LONGUE | 5 | 138 | 453 | 250000€ | 1812€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DES CHENES MARLAIS | 1 | 36 | 405 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DU PETIT MARLAIS | 5 | 88 | 412 | 235900€ | 2681€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 5 | 105 | 403 | 222000€ | 2114€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 5 | 94 | 406 | 279900€ | 2978€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 5 | 104 | 429 | 336000€ | 3231€ |
2019-07-03 | 145 | LA CROIX LONGUE | 5 | 120 | 500 | 206000€ | 1717€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DU BOCAGE - MARLAIS | 4 | 83 | 494 | 275000€ | 3313€ |
2020-08-27 | 10 | LE MOUCHOIR | 5 | 137 | 565 | 225000€ | 1642€ |